Huffmannstraße 9, Essen

Huffmannstraße 9, Essen

Daten und Fakten

1909

Baujahr

320 qm

Gesamtwohnfläche

Einheiten

2019

Fertigstellung

Beschreibung

In ruhiger Seitenlage des bevorzugten Stadtteils Essen-Werden wurde ein charmanter Altbau aus dem Jahr 1909 vollständig kernsaniert und mit höchster Qualität ausgestattet.

Hier entstehen drei attraktive Eigentumswohnungen, die keine Wünsche offen lassen. Im Jahre 2018 wurden isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut, die Dämmung des Daches durchgeführt und die Elektrik vollständig erneuert. Die Beheizung wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung gewährleistet, welche im gleichen Zuge mit den genannten Modernisierungen eingebaut wurde.
Sie können Ihre neuen 4-Wände völlig flexibel und genau nach Ihren Wünschen gestalten, denn sowohl bei der Wahl des Parkettbodens, bei den Fliesen, der Keramikausstattung als auch bei den Armaturen haben Sie freie Hand. Der Verkäufer wird Ihre individuellen Wünsche vor Einzug umsetzen. Die hochwertige Ausstattung des Objektes wird durch die moderne Badarchitektur, den Einbau der Gegensprechanlage mit Videofunktion und die exklusiven Sonnenbalkone pro Etage an der Objektrückseite abgerundet. Die Wohnung 3 verfügt ebenfalls über eine attraktive Dachterrasse mit einem weitreichenden und unbezahlbaren Blick über Essen.

Jeder Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung und jeder Wohnung wurde ein Sondernutzungsrecht für den Garten hinter dem Objekt eingeräumt.

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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Huffmannstraße in einer wenig befahrenen Seitenstraße von Essen-Werden. Traumhafte Lage! Werden gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in Essen. Genießen Sie eine beliebte und ruhige Stadtteilwohnlage mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zahlreiche Geschäfte finden Sie im Herzen von Werden.

Für den größeren Einkaufbummel bieten sich die Essener Innenstadt oder das nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim-Heißen an. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine bequeme Anbindung in beide Richtungen. Berufspendler werden die Nähe zu den Autobahnen A40 und A52 zu schätzen wissen.